top of page
26_edited.png

Mon-Fri 8:00 - 16:00

Saturday 8:00 - 14:00

(+49) 174 952809

Attraktiver Baugrund für bis zu 30 Wohnungen mit Bebauungsplan

Lindenallee 4, 85049 Ingolstadt

Kaufen

Kaufpreis

1.200.000 €
Eckdaten der Immobilie

1.200.000 €

100 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

1999

Baujahr

Allgemeine Beschreibung
Allgemeine Beschreibung Dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts ist ein seltener Zeitzeuge seiner Bauzeit und bietet eine eindrucksvolle Verbindung zwischen gewerblich nutzbaren Flächen im Erdgeschoss und weiteren Flächen im Obergeschoss, die sich – je nach künftiger Gestaltung – für verschiedene Nutzungen anbieten könnten. Bis vor Kurzem und bis dahin über viele Jahre wurde die Immobilie als Gastwirtschaft mit hochwertiger italienischer Küche betrieben. Aufgrund eines Wasserschadens wurde das Gebäude nun vollständig entkernt und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Eine Innenausstattung ist daher nicht mehr vorhanden; statische Bedenken bestehen allerdings nicht und es wurden bereits umfangreiche restauratorische Maßnahmen erbracht. Die Flächen im Erdgeschoss boten in der Vergangenheit Raum für ca. 30–35 Sitzplätze. Im Obergeschoss standen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die potenziell als Gasträume, Büro oder Betreiberwohnung nutzbar waren. An der Westseite des Gebäudes ist eine Terrasse mit Grünflächen vorhanden.
Lage 
Dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts ist ein seltener Zeitzeuge seiner Bauzeit und bietet eine eindrucksvolle Verbindung zwischen gewerblich nutzbaren Flächen im Erdgeschoss und weiteren Flächen im Obergeschoss, die sich – je nach künftiger Gestaltung – für verschiedene Nutzungen anbieten könnten. Bis vor Kurzem und bis dahin über viele Jahre wurde die Immobilie als Gastwirtschaft mit hochwertiger italienischer Küche betrieben. Aufgrund eines Wasserschadens wurde das Gebäude nun vollständig entkernt und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Eine Innenausstattung ist daher nicht mehr vorhanden; statische Bedenken bestehen allerdings nicht und es wurden bereits umfangreiche restauratorische Maßnahmen erbracht. Die Flächen im Erdgeschoss boten in der Vergangenheit Raum für ca. 30–35 Sitzplätze. Im Obergeschoss standen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die potenziell als Gasträume, Büro oder Betreiberwohnung nutzbar waren. An der Westseite des Gebäudes ist eine Terrasse mit Grünflächen vorhanden.
Weitere Objektdetails

Status

Kaufen
Dokumente

Exposé-pdf

Portrait des lächelnden Mannes
Porträt einer jungen Frau
Diese Immobilie interessiert Sie?

Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich für weitere Informationen

+49 174 952809

Ihr Ansprechpartner: Ado Shabani

Fauler Sonntag
26_edited.png

Wunschimmobilie gefunden? Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung

Unverbindliche, kostenfreie Beratung​

Finanzierungsvorschlag einfach per Handy

Über 550 Banken im Vergleich

Available

Available to you personally

We are a young, dynamic team with fresh ideas and a clear vision. Passionate, reliable, and customer-focused – we combine modern marketing with personal support and a genuine commitment to our word.

(Available 24/7)

You can also reach us on our WhatsApp channel or via the contact form .

6+

Years of experience

2

Experts

60+

Mediations

Ardo Website.jpg

Ardo Shabani

Founder & Managing Director

SCHWAAN & Partner Real Estate

Dona Bild.jpg

Loridana Kiki

Management

SCHWAAN & Partner Real Estate

Trust Schwaan, We do it with heart!

We take time for your concerns, explain each step clearly in our free initial consultation, and ensure that you feel safe and well taken care of throughout the entire real estate process.

Vertrau'n Schwaan, wir machen's mi'm Herz!

Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen, erklären jeden Schritt verständlich in unserer kostenfreien Erstberatung und sorgen dafür, dass Sie sich während des gesamten Immobilienprozesses sicher und gut aufgehoben fühlen.

Accessibility & Information

Mon. - Fri.

8:00-16:00

Saturday

8:00-12:00

Sunday

Closed

Appointments are flexible

Consultations also available on weekends

Free initial consultation

Certified specialist company

Pink Poppy Flowers

Immoscout Partner (5★)

Pink Poppy Flowers
idM3Jwy_rE_1763031677930.png
bottom of page